platiba.lv
Biznesa centri

Kategorija 02 / 03

Biznesa centri — biroju telpas nomai Rīgā

Mūsdienīgi A un B klases biroji Skanstē, Pārdaugavā un Teikā — no neliela biroja jaunai komandai līdz veselam stāvam.

  • 58projekti
  • 15–4 920 m²platības
  • 3 €/m² mēn.nomas maksa no
Skatīt projektus

Projekti šajā kategorijā

Biznesa centri: ko vērts zināt

Šajā sadaļā atradīsiet biroju telpas nomai Rīgā mūsdienīgos biznesa centros — no neliela 45 m² biroja jaunuzņēmumam līdz vairākiem stāviem lielai komandai. Katram projektam norādīta ēkas klase, brīvās platības pa stāviem, nomas maksa no €/m², apsaimniekošanas maksa un stāvvietu iespējas, lai jau pirms apskates varētu saprast kopējās izmaksas.

Biroja izvēlē svarīga ir ne tikai cena. Darbinieki novērtē sabiedriskā transporta pieejamību, dabisko gaismu, labu ventilāciju un iespēju ar velosipēdu nokļūt līdz darbam. Uzņēmumam svarīgs ir telpu plānojums, ko var pielāgot savām vajadzībām, energoefektivitāte un vieta, kur uzņemt klientus. Tāpēc katra projekta lapā redzami ēkas galvenie fakti, pieejamās telpas un lokācija kartē.

Populārākie biroju rajoni ir Skanste ar jaunajiem A klases projektiem, Pārdaugava ar plašām ēkām pie Daugavas un Teika, kur nomas maksa bieži ir zemāka, bet satiksme uz centru un lidostu joprojām ērta.

Izvēlieties rajonu — Skanste, centrs, Pārdaugava vai Teika —, norādiet vajadzīgo platību un pieprasiet prezentāciju. Mēs nosūtīsim telpu plānus, fotogrāfijas un nomas nosacījumus, kā arī palīdzēsim sarunāt apskati vienā dienā vairākos biznesa centros.

BUJ

Biežāk uzdotie jautājumi

Kā notiek komerctelpu nomas process?

Vispirms izvēlieties piemērotākos projektus un nosūtiet pieteikumu. Mēs nosūtīsim prezentāciju ar plāniem un nosacījumiem, noorganizēsim apskati, palīdzēsim sagatavot nomas piedāvājumu un saskaņot līguma noteikumus ar izīrētāju. Parasti no pirmās apskates līdz līguma parakstīšanai paiet 2–6 nedēļas.

No kā sastāv nomas maksa?

Kopējās izmaksas parasti veido bāzes nomas maksa (€/m² mēnesī), apsaimniekošanas maksa, komunālie maksājumi pēc patēriņa (elektrība, apkure, ūdens) un, ja nepieciešams, stāvvietu maksa. Tirdzniecības centros var būt arī mārketinga maksa un apgrozījuma nomas daļa. Katrā prezentācijā norādām visas izmaksu sastāvdaļas.

Kas ir apsaimniekošanas maksa un NĪN?

Apsaimniekošanas maksa sedz ēkas un teritorijas uzturēšanu — apsardzi, uzkopšanu, koplietošanas telpu apkuri un apgaismojumu, sniega tīrīšanu un tehnisko apkopi. Nekustamā īpašuma nodoklis (NĪN) parasti ir ietverts apsaimniekošanas maksā vai tiek pārrēķināts nomniekiem proporcionāli nomātajai platībai — tas ir atrunāts līgumā.

Kāds ir minimālais nomas termiņš?

Biroju un noliktavu nomai tipiskais termiņš ir 3–5 gadi, mazākām platībām iespējams arī 1–2 gadi. Tirdzniecības telpās līgumi bieži tiek slēgti uz 5 gadiem vai ilgāk. Ilgāks termiņš parasti nozīmē labākus nosacījumus — zemāku nomas maksu vai izīrētāja ieguldījumu telpu pielāgošanā.

Visi jautājumi

Bez maksas nomniekam

Saņemiet individuālu piedāvājumu

Pastāstiet, kādas telpas meklējat — darba dienas laikā nosūtīsim prezentāciju ar plāniem un cenām vai saskaņosim apskati.

REALAT komerctelpu komanda
+371 22304489 · realat@realat.lv
Ko vēlaties?
Zvanīt

Pieteikums

Ko vēlaties?