Логистические парки

Vispirms izvēlieties piemērotākos projektus un nosūtiet pieteikumu. Mēs nosūtīsim prezentāciju ar plāniem un nosacījumiem, noorganizēsim apskati, palīdzēsim sagatavot nomas piedāvājumu un saskaņot līguma noteikumus ar izīrētāju. Parasti no pirmās apskates līdz līguma parakstīšanai paiet 2–6 nedēļas.

Kopējās izmaksas parasti veido bāzes nomas maksa (€/m² mēnesī), apsaimniekošanas maksa, komunālie maksājumi pēc patēriņa (elektrība, apkure, ūdens) un, ja nepieciešams, stāvvietu maksa. Tirdzniecības centros var būt arī mārketinga maksa un apgrozījuma nomas daļa. Katrā prezentācijā norādām visas izmaksu sastāvdaļas.

Apsaimniekošanas maksa sedz ēkas un teritorijas uzturēšanu — apsardzi, uzkopšanu, koplietošanas telpu apkuri un apgaismojumu, sniega tīrīšanu un tehnisko apkopi. Nekustamā īpašuma nodoklis (NĪN) parasti ir ietverts apsaimniekošanas maksā vai tiek pārrēķināts nomniekiem proporcionāli nomātajai platībai — tas ir atrunāts līgumā.

Biroju un noliktavu nomai tipiskais termiņš ir 3–5 gadi, mazākām platībām iespējams arī 1–2 gadi. Tirdzniecības telpās līgumi bieži tiek slēgti uz 5 gadiem vai ilgāk. Ilgāks termiņš parasti nozīmē labākus nosacījumus — zemāku nomas maksu vai izīrētāja ieguldījumu telpu pielāgošanā.