platiba.lv
Новые проекты

Категория 03 / 03

Новые проекты

  • 77проектов
  • 15–317 m²площади
Смотреть проекты

Проекты в этой категории

FAQ

Часто задаваемые вопросы

Kā notiek komerctelpu nomas process?

Vispirms izvēlieties piemērotākos projektus un nosūtiet pieteikumu. Mēs nosūtīsim prezentāciju ar plāniem un nosacījumiem, noorganizēsim apskati, palīdzēsim sagatavot nomas piedāvājumu un saskaņot līguma noteikumus ar izīrētāju. Parasti no pirmās apskates līdz līguma parakstīšanai paiet 2–6 nedēļas.

No kā sastāv nomas maksa?

Kopējās izmaksas parasti veido bāzes nomas maksa (€/m² mēnesī), apsaimniekošanas maksa, komunālie maksājumi pēc patēriņa (elektrība, apkure, ūdens) un, ja nepieciešams, stāvvietu maksa. Tirdzniecības centros var būt arī mārketinga maksa un apgrozījuma nomas daļa. Katrā prezentācijā norādām visas izmaksu sastāvdaļas.

Kas ir apsaimniekošanas maksa un NĪN?

Apsaimniekošanas maksa sedz ēkas un teritorijas uzturēšanu — apsardzi, uzkopšanu, koplietošanas telpu apkuri un apgaismojumu, sniega tīrīšanu un tehnisko apkopi. Nekustamā īpašuma nodoklis (NĪN) parasti ir ietverts apsaimniekošanas maksā vai tiek pārrēķināts nomniekiem proporcionāli nomātajai platībai — tas ir atrunāts līgumā.

Kāds ir minimālais nomas termiņš?

Biroju un noliktavu nomai tipiskais termiņš ir 3–5 gadi, mazākām platībām iespējams arī 1–2 gadi. Tirdzniecības telpās līgumi bieži tiek slēgti uz 5 gadiem vai ilgāk. Ilgāks termiņš parasti nozīmē labākus nosacījumus — zemāku nomas maksu vai izīrētāja ieguldījumu telpu pielāgošanā.

Все вопросы

Бесплатно для арендатора

Получите индивидуальное предложение

Расскажите, какие помещения вы ищете, — в течение рабочего дня пришлём презентацию с планами и ценами или согласуем осмотр.

Команда коммерческой недвижимости REALAT
+371 22304489 · realat@realat.lv
Что вы хотите?
Позвонить

Заявка

Что вы хотите?