Рига · Balasta dambis 2 k2

Preses Nama Kvartāls

Офисы класса A на Кипсале – в новом деловом квартале Риги у Даугавы

  • Аренда
  • Класс A
  • 33 свободных помещений
  • Лифт
Аренда от17 €/м² в мес.Площади 60–2 500 m²
  • Свободно сейчас31 687 m²
  • Делится от60 m²
  • Свободных помещений33
  • Сдан в эксплуатацию2026

О проекте

Для компании, которая ищет офис на Кипсале – представительный для клиентов и удобный для команды, – Preses Nama Kvartāls на Баласта дамбис 2 станет одним из самых новых адресов класса A в Риге: ввод в эксплуатацию запланирован на 2026 год. Бизнес-центр входит в крупный многофункциональный квартал, где рядом с офисами находятся жилая башня, гостиница, учебные и медицинские учреждения.

Что получает арендатор

  • Гибкая планировка – от примерно 60 м² для небольшой команды до 2500 м² на целый этаж; офисы с 1-го по 11-й этаж.
  • Помещения с полной отделкой или без отделки – можно въехать сразу или оформить пространство под свой бренд.
  • Более 1000 парковочных мест (подземная и наземная парковка), зарядка для электромобилей, велостоянки.
  • Консьерж, живая охрана, сигнализация и регулируемое отопление.
  • 14 000 м² благоустроенной территории, общая терраса и вода рядом – есть где отдохнуть между встречами.

Ниже расходы в долгосрочной перспективе

Все здания квартала спроектированы как здания с почти нулевым потреблением энергии и сертифицированы по BREEAM. Для арендатора это более предсказуемые эксплуатационные расходы и рабочая среда, которую не стыдно упомянуть в отчёте об устойчивом развитии.

Общая площадь бизнес-центра – 26 000 м². Актуальные свободные помещения, этажи и ставки аренды – в таблице ниже; запросите планы или запишитесь на просмотр.

Свободные помещения

ПомещениеПлощадьЭтажЦена, €/мес.€/м² в мес.СтатусДействие
Офис60 m²11 140 €19 €Свободно
Офис200 m²13 800 €19 €Свободно
Офис219,5 m²33 732 €17 €Свободно
Офис543,3 m²39 236 €17 €Свободно
Офис1 087,6 m²318 489 €17 €Свободно
Офис2 500 m²342 500 €17 €Свободно
Офис2 500 m²442 500 €17 €Свободно
Офис2 500 m²542 500 €17 €Свободно
Офис219,5 m²63 732 €17 €Свободно
Офис219,5 m²63 732 €17 €Свободно
Офис219,5 m²63 732 €17 €Свободно
Офис219,5 m²63 732 €17 €Свободно
Офис324,3 m²65 513 €17 €Свободно
Офис324,3 m²65 513 €17 €Свободно
Офис324,3 m²65 513 €17 €Свободно
Офис324,3 m²65 513 €17 €Свободно
Офис2 500 m²742 500 €17 €Свободно
Офис219,5 m²83 732 €17 €Свободно
Офис543,3 m²89 236 €17 €Свободно
Офис1 087,6 m²818 489 €17 €Свободно
Офис2 500 m²842 500 €17 €Свободно
Офис219,5 m²93 732 €17 €Свободно
Офис543,3 m²99 236 €17 €Свободно
Офис1 087,6 m²918 489 €17 €Свободно
Офис2 500 m²942 500 €17 €Свободно
Офис219,5 m²103 732 €17 €Свободно
Офис543,3 m²109 236 €17 €Свободно
Офис1 087,6 m²1018 489 €17 €Свободно
Офис2 500 m²1042 500 €17 €Свободно
Офис219,5 m²113 732 €17 €Свободно
Офис543,3 m²119 236 €17 €Свободно
Офис1 087,6 m²1118 489 €17 €Свободно
Офис2 500 m²1142 500 €17 €Свободно

Данные обновлены 06.11.2026.

Основные факты

КатегорияБизнес-центр
СделкаАренда
ЛокацияРига
АдресBalasta dambis 2 k2
Класс зданияA
Сдан в эксплуатацию2026
СтатусЗавершён
Доступная площадь31 687 m²
Площади60–2 500 m²
Свободных помещений33
Этажи1–11
Аренда от17 €/м² в мес.
ID объектаJP-1551
Что означает класс здания?

Класс A — новое или полностью обновлённое здание с современными инженерными системами: эффективная вентиляция и охлаждение, удобная планировка, парковка; для складов — высокие потолки (обычно от 10 м), прочный пол и рампы.

Класс B — качественное, но более старое или частично обновлённое здание; оснащение и технические параметры проще (у складов потолки обычно 6–8 м).

Класс C — более старое здание с базовым оснащением; подходит, если главное — более низкая цена.

Удобства

  • Лифт
  • Подземная парковка
  • Наземная парковка
  • Полная отделка
  • Без отделки
  • Регулируемое отопление
  • Физическая охрана
  • Консьерж
  • Сигнализация
  • Детская площадка
  • Общая терраса
  • Велопарковка
  • Рядом водоём

Позиция цены на рынке

Арендная плата, €/м² в мес., в сравнении с похожими проектами

3 €Средние 50%: 7 €–10,75 €17,50 €

Для сравнения: 33 похожих проектов на platiba.lv (бизнес-центр), обновлено 06.11.2026

Калькулятор расходов

Ориентировочные общие расходы на помещение: аренда, обслуживание, коммунальные платежи и налог за весь срок договора.

В месяц (1-й год)—

  • В год (1-й год)—
  • Всего за срок договора—
  • В среднем все расходы—

    Расчёт ориентировочный и не является предложением. Точные расходы зависят от конкретных помещений и договора — мы подготовим их для вас.

    Местоположение

    Balasta dambis 2 k2, Рига

    Бесплатно для арендатора

    Получите индивидуальное предложение

    Расскажите, какие помещения вы ищете, — в течение рабочего дня пришлём презентацию с планами и ценами или согласуем осмотр.

    Команда коммерческой недвижимости REALAT
    +371 22304489 · realat@realat.lv
    Что вы хотите?

    Проект: Preses Nama Kvartāls

    Позвонить