1 / 12 Рига · Balasta dambis 2 k2
Preses Nama Kvartāls
Офисы класса A на Кипсале – в новом деловом квартале Риги у Даугавы
- Свободно сейчас31 687 m²
- Делится от60 m²
- Свободных помещений33
- Сдан в эксплуатацию2026
О проекте
Для компании, которая ищет офис на Кипсале – представительный для клиентов и удобный для команды, – Preses Nama Kvartāls на Баласта дамбис 2 станет одним из самых новых адресов класса A в Риге: ввод в эксплуатацию запланирован на 2026 год. Бизнес-центр входит в крупный многофункциональный квартал, где рядом с офисами находятся жилая башня, гостиница, учебные и медицинские учреждения.
Что получает арендатор
- Гибкая планировка – от примерно 60 м² для небольшой команды до 2500 м² на целый этаж; офисы с 1-го по 11-й этаж.
- Помещения с полной отделкой или без отделки – можно въехать сразу или оформить пространство под свой бренд.
- Более 1000 парковочных мест (подземная и наземная парковка), зарядка для электромобилей, велостоянки.
- Консьерж, живая охрана, сигнализация и регулируемое отопление.
- 14 000 м² благоустроенной территории, общая терраса и вода рядом – есть где отдохнуть между встречами.
Ниже расходы в долгосрочной перспективе
Все здания квартала спроектированы как здания с почти нулевым потреблением энергии и сертифицированы по BREEAM. Для арендатора это более предсказуемые эксплуатационные расходы и рабочая среда, которую не стыдно упомянуть в отчёте об устойчивом развитии.
Общая площадь бизнес-центра – 26 000 м². Актуальные свободные помещения, этажи и ставки аренды – в таблице ниже; запросите планы или запишитесь на просмотр.
Свободные помещения
| Помещение | Площадь | Этаж | Цена, €/мес. | €/м² в мес. | Статус | Действие |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Офис | 60 m² | 1 | 1 140 € | 19 € | Свободно | |
| Офис | 200 m² | 1 | 3 800 € | 19 € | Свободно | |
| Офис | 219,5 m² | 3 | 3 732 € | 17 € | Свободно | |
| Офис | 543,3 m² | 3 | 9 236 € | 17 € | Свободно | |
| Офис | 1 087,6 m² | 3 | 18 489 € | 17 € | Свободно | |
| Офис | 2 500 m² | 3 | 42 500 € | 17 € | Свободно | |
| Офис | 2 500 m² | 4 | 42 500 € | 17 € | Свободно | |
| Офис | 2 500 m² | 5 | 42 500 € | 17 € | Свободно | |
| Офис | 219,5 m² | 6 | 3 732 € | 17 € | Свободно | |
| Офис | 219,5 m² | 6 | 3 732 € | 17 € | Свободно | |
| Офис | 219,5 m² | 6 | 3 732 € | 17 € | Свободно | |
| Офис | 219,5 m² | 6 | 3 732 € | 17 € | Свободно | |
| Офис | 324,3 m² | 6 | 5 513 € | 17 € | Свободно | |
| Офис | 324,3 m² | 6 | 5 513 € | 17 € | Свободно | |
| Офис | 324,3 m² | 6 | 5 513 € | 17 € | Свободно | |
| Офис | 324,3 m² | 6 | 5 513 € | 17 € | Свободно | |
| Офис | 2 500 m² | 7 | 42 500 € | 17 € | Свободно | |
| Офис | 219,5 m² | 8 | 3 732 € | 17 € | Свободно | |
| Офис | 543,3 m² | 8 | 9 236 € | 17 € | Свободно | |
| Офис | 1 087,6 m² | 8 | 18 489 € | 17 € | Свободно | |
| Офис | 2 500 m² | 8 | 42 500 € | 17 € | Свободно | |
| Офис | 219,5 m² | 9 | 3 732 € | 17 € | Свободно | |
| Офис | 543,3 m² | 9 | 9 236 € | 17 € | Свободно | |
| Офис | 1 087,6 m² | 9 | 18 489 € | 17 € | Свободно | |
| Офис | 2 500 m² | 9 | 42 500 € | 17 € | Свободно | |
| Офис | 219,5 m² | 10 | 3 732 € | 17 € | Свободно | |
| Офис | 543,3 m² | 10 | 9 236 € | 17 € | Свободно | |
| Офис | 1 087,6 m² | 10 | 18 489 € | 17 € | Свободно | |
| Офис | 2 500 m² | 10 | 42 500 € | 17 € | Свободно | |
| Офис | 219,5 m² | 11 | 3 732 € | 17 € | Свободно | |
| Офис | 543,3 m² | 11 | 9 236 € | 17 € | Свободно | |
| Офис | 1 087,6 m² | 11 | 18 489 € | 17 € | Свободно | |
| Офис | 2 500 m² | 11 | 42 500 € | 17 € | Свободно |
Данные обновлены 06.11.2026.
Основные факты
| Категория | Бизнес-центр |
|---|---|
| Сделка | Аренда |
| Локация | Рига |
| Адрес | Balasta dambis 2 k2 |
| Класс здания | A |
| Сдан в эксплуатацию | 2026 |
| Статус | Завершён |
| Доступная площадь | 31 687 m² |
| Площади | 60–2 500 m² |
| Свободных помещений | 33 |
| Этажи | 1–11 |
| Аренда от | 17 €/м² в мес. |
| ID объекта | JP-1551 |
Что означает класс здания?
Класс A — новое или полностью обновлённое здание с современными инженерными системами: эффективная вентиляция и охлаждение, удобная планировка, парковка; для складов — высокие потолки (обычно от 10 м), прочный пол и рампы.
Класс B — качественное, но более старое или частично обновлённое здание; оснащение и технические параметры проще (у складов потолки обычно 6–8 м).
Класс C — более старое здание с базовым оснащением; подходит, если главное — более низкая цена.
Удобства
- Лифт
- Подземная парковка
- Наземная парковка
- Полная отделка
- Без отделки
- Регулируемое отопление
- Физическая охрана
- Консьерж
- Сигнализация
- Детская площадка
- Общая терраса
- Велопарковка
- Рядом водоём
Позиция цены на рынке
Арендная плата, €/м² в мес., в сравнении с похожими проектами
Для сравнения: 33 похожих проектов на platiba.lv (бизнес-центр), обновлено 06.11.2026
Калькулятор расходов
Ориентировочные общие расходы на помещение: аренда, обслуживание, коммунальные платежи и налог за весь срок договора.
Местоположение
Balasta dambis 2 k2, Рига